El Ministerio de Vivienda y Urbanismo anunció que ya se puede postular al segundo llamado nacional 2025 del subsidio para sectores medios (DS1), dirigido a familias de ingresos medios que no son propietarias de una vivienda, que tienen capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con recursos propios o un crédito hipotecario.
El DS1 permite comprar una vivienda nueva o usada o construir una en sitio propio en sectores urbanos o rurales. Cuenta con 3 tramos para acceder a viviendas de un valor máximo de 2.200 UF ($87 millones aproximadamente) en el caso de la Región de Coquimbo. Las postulaciones son 100% en línea a través de un banner disponible en www.minvu.cl.
Sobre aquello José Peralta León, Seremi del MINVU, detalló que “en este segundo llamado tenemos 303 subsidios disponibles en la Región de Coquimbo, con lo cual vamos a completar 631 subsidios de este tipo durante el 2025. Las postulaciones son hasta el 28 de noviembre en la página web del MINVU. Con la Clave Única se hace la postulación, así que buenas noticias para poder acceder a la vivienda propia, uno de los ejes prioritarios del Gobierno del Presidente Gabriel Boric”.
Fechas y requisitos de postulación
Para entregar un mejor servicio a las familias que postulen, la atención se hará en fechas escalonadas de acuerdo con el siguiente cronograma:
- Postulación automática: para personas postulantes no seleccionadas en el primer llamado al DS1 de 2025. Recibirán la propuesta por correo electrónico o pueden hacerlo revisando directamente en www.minvuconecta.cl. Desde el 18 al 28 de noviembre.
- Postulación en línea: dirigida a personas postulantes de llamados previos que no aprobaron la propuesta de postulación automática o nuevos postulantes que no requieran acreditar una situación especial. Desde el 19 al 28 de noviembre.
- Vía formulario de Atención Ciudadana: para quienes no puedan ser atendidas a través de postulación automática o en línea. Desde el 21 al 28 de noviembre.
En cuanto a los requisitos de postulación, Ángelo Montaño, Director Regional del SERVIU, explicó que algunos son “tener mínimo 18 años de edad y contar con Cédula de Identidad Nacional vigente. Para orientaciones puedes visitar nuestras oficinas en Almagro 372 en La Serena, en la oficina provincial de Limarí ubicada en los edificios públicos frente a la Plaza de Armas de Ovalle y en la oficina provincial del Choapa, en los edificios públicos de Illapel”.
Otros requisitos generales de postulación para postular son:
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el porcentaje de calificación socioeconómica que exige la alternativa del tramo al que postula:
- Tramo 1: hasta del 60% del RSH,
- Tramo 2: hasta del 80% del RSH,
- Personas mayores en Tramo 1 y 2: hasta el 90% del RSH,
- Tramo 3: contar con RSH. Si supera el 90%, no exceder el ingreso tope mensual familiar fijado para el llamado.
- Acreditar una cuenta de ahorro abierta hace al menos 12 meses. La fecha máxima de apertura de la cuenta para este llamado debió ser hasta el 30 de octubre de 2024.
- Contar con el ahorro mínimo de acuerdo con el tramo de postulación, depositado en la cuenta de ahorro para la vivienda al último día hábil del mes anterior al de la postulación. En este caso, al jueves 30 de octubre de 2025.
Para este llamado se considerarán las siguientes condiciones especiales o facilidades:
- No se exigirá preaprobación de crédito hipotecario.
- Se ampliará la vigencia de documentos de acreditación del terreno en la modalidad de construcción en sitio propio (emitidos con fecha no anterior al 1 de enero de 2024). Asimismo, no se exigirá la presentación de estos documentos a quienes los hayan presentado en el primer o segundo llamado al DS1 de 2024 o al primer llamado a este subsidio de este año (2025).
- La vigencia de la residencia definitiva de las personas extranjeras será verificada en forma previa al proceso de selección. Será necesario que presenten su cédula de identidad para personas extranjeras en la que conste su residencia definitiva (exceptuando la postulación automática).
Subsidio al crédito hipotecario
El MINVU, en conjunto con el Ministerio de Hacienda, presentó este beneficio impulsado en el contexto del Plan de Emergencia Habitacional para apoyar a las familias de sectores de ingresos medios que tienen dificultades para acceder a la vivienda.
El subsidio permite disminuir el monto del dividendo mensual mediante la reducción de la tasa de interés del crédito hipotecario. Al mismo tiempo, ayuda a reactivar al sector inmobiliario, fundamental para responder a las necesidades habitacionales de las familias.
Lo anterior permite rebajar la tasa entre un 0,61% y 1,16%* para la compra de viviendas nuevas de hasta 4.000 unidades de fomento (UF), junto con reducir a solo el 10% el pie que las familias deben pagar para acceder al crédito. Más información al respecto en www.minvu.cl.
Angelo Montaño Espejo – Director SERVIU Coquimbo
José Peralta León – Seremi MINVU Coquibmo
